(https://telegra.ph/file/8058568fb23377c97bc86.jpg) ПРИШЛО ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ АКЦИИ SIMON PROPERTY

(https://telegra.ph/file/8058568fb23377c97bc86.jpg) ПРИШЛО ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ АКЦИИ SIMON PROPERTY

Simon Property Group $SPG, крупнейший оператор торговых центров в США, может пережить пандемию в удивительно хорошей форме. Компания использует свою финансовую мощь для покупки как других операторов торговых центров, таких как Taubman Centres, так и арендаторов, таких как обанкротившиеся ритейлеры Brooks Brothers и Lucky Brand, которые будут работать в его ключевых торговых центрах. Акции сильно обесценены и торгуются примерно вдвое дешевле, чем акции других торговых центров. И у нее есть дивиденды, которые приносят почти 7.

Мы рассматриваем SPG как компанию в секторе торговых центров, способную уничтожить высококлассных конкурентов сниженными ценами, чтобы увеличить долю владения высокопроизводительными торговыми центрами, — говорит Флорис ван Дийкум, аналитик Compass Point Research Торговля.

На прошлой неделе Simon пересмотрела сделку по покупке Taubman с его 26 филиалами, снизив цену почти на $800 млн и положив конец потенциально дорогостоящему судебному процессу. Сделка, которая должна быть закрыта в этом году или в начале 2021 года, может хорошо сочетаться с возвращением к нормальным условиям ведения бизнеса.

Аналитики и управляющие фондами говорят, что ценность Simon заключается в ее солидных денежных потоках и ценной недвижимости и чутье ее генерального директора на покупку проблемных активов. Денежная позиция Simon, составляющая $1,5 млрд по состоянию на 30 сентября, означает, что она может продолжать инвестировать, не беря на себя больше долгов. Аналитики Stifel отметили ликвидность компании в размере $9,7 млрд на конец сентября, включая $8,2 млрд в виде возобновляемого кредита и срочного кредита. Ликвидность выросла с $8,5 млрд в конце июня.

Simon покупал пострадавшх ритейлеров, таких как J. C. Penney в партнерстве с Brookfield Property Partners. За первые девять месяцев этого года розничные инвестиции. Компания потеряла $8,7 млн против прибыли в $22,5 млн в 2019 году, в основном из-за закрытия магазинов, согласно нормативной документации. Дэвид Саймон сказал, что он ожидает, что такие инвестиции будут стоить $1 млрд в течение долгого времени, с минимальными затратами капитала он сказал $50 млн. На ближайшем горизонте таких сделок нет, добавил он, но это не исключает будущих инвестиций.

Как только коронавирус будет укрощен, люди снова будут делать покупки в магазинах, ходить в кино и есть в ресторанах все это предлагается в торговых центрах Simon.

Берем SPG