(https://telegra.ph/file/07ee39910b1f5a84440c0.jpg) С ростом спроса на жилье, акции домостроители устремляются вверх

(https://telegra.ph/file/07ee39910b1f5a84440c0.jpg) С ростом спроса на жилье, акции домостроители устремляются вверх

Доверие застройщиков к рынку односемейных домов в сентябре выросло на 5 пунктов до 83 по ежемесячному индексу NAHB/Wells Fargo Housing Market Index. Это самый высокий показатель за 35-летнюю историю исследования, который соответствовал его последнему рекордному максимуму в августе. Все, что выше 50, считается положительным. В сентябре 2019 года этот показатель составлял 68 пунктов.

Все три компонента индекса поднялись до рекордных максимумов. Текущие условия продаж выросли на 4 пункта до 88. Ожидания продаж в ближайшие полгода выросли на 6 пунктов до 84. Трафик потенциальных покупателей увеличился на 9 пунктов до 73.

Пригородный сдвиг для жилищного строительства держит строителей занятыми, поддерживаемыми со стороны спроса низкими процентными ставками, — сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. Еще одним признаком этой растущей тенденции является то, что строители в других частях страны сообщают о поступлении звонков от клиентов на рынках с высокой плотностью населения с просьбой о переезде.

В то время как спрос на жилье невероятно высок, строителей по-прежнему преследует нехватка квалифицированной рабочей силы и готовых участков. А теперь появилось новое препятствие-быстро растущие цены на пиломатериалы из-за кризиса Covid-19 и бушующих пожаров на Западе.

Исторические цифры трафика заставляют строителей видеть позитивную рыночную конъюнктуру, но многие в отрасли обеспокоены ростом цен и задержек на строительные материалы, особенно пиломатериалы, — сказал председатель NAHB Чак Фоук, Домостроитель из Тампы, штат Флорида. Чтобы избежать замедления роста рынка в ближайшие месяцы, необходимо увеличить внутреннее производство пиломатериалов или снизить тарифы.

Цены на пиломатериалы подскочили более чем на 170 С середины апреля, добавив более 16 000 долларов к цене типичного нового односемейного дома, по данным NAHB. Производители пиломатериалов закрылись в марте и апреле, когда пандемия поразила США, и не ожидали быстрого всплеска спроса на жилье, который начался в конце мая. Наращивать производство, защищая работников с помощью социального дистанцирования, было нелегко, и поставки пострадали.

Теперь западные пожары усиливают напряжение. Компания Weyerhaeuser $WY, крупнейший в стране производитель пиломатериалов, управляет примерно 1,6 миллионами акров лесов в штате Орегон и 1,3 миллионами акров лесов в штате Вашингтон. Компания управляет тремя заводами в Орегоне и двумя в Вашингтоне, с одним центром распределения строительных материалов в каждом штате.
Согласно пресс-релизу компании во вторник несколько пожаров достигли лесных массивов компании, но еще слишком рано оценивать пострадавшие площади или потенциальное влияние на бизнес. Компания оценит условия на местах, когда это будет безопасно, и предоставит дополнительную информацию по мере необходимости.

Boise Cascade Co $BCC Public Storage $PSA Simon Property Group Inc $SPG